Kentsel Dönüşüm
Riskli yapınızı 6306 sayılı Kanun kapsamında, devlet desteklerinden yararlanarak depreme dayanıklı yeni bir binaya dönüştürüyoruz. Tespitten tapu teslimine kadar tek muhatap: Tekbir Grup.
Neden Şimdi?
Eski Binanız Güvenli Bir Geleceğe Dönüşsün
İstanbul'daki yapı stokunun önemli bir bölümü güncel deprem yönetmeliğinden önce inşa edildi. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, riskli yapıların maliklerine kira yardımı, faiz desteği ve harç muafiyetleriyle yenilenme imkânı sunuyor.
Tekbir Grup olarak kat karşılığı modelde çalışıyoruz: yıkım, proje, ruhsat ve inşaat giderlerini biz üstleniyor, siz ek ödeme yapmadan depreme dayanıklı yeni dairenize kavuşuyorsunuz. Süreç boyunca malik toplantılarını organize ediyor, devlet destek başvurularını sizin adınıza takip ediyoruz.
Kat Karşılığı Modelde
- Yıkım, proje, ruhsat ve inşaat giderleri bize ait
- Kira yardımı ve harç muafiyeti başvuruları bizden
- Noter onaylı sözleşmeyle teslim tarihi taahhüdü
- Güncel deprem yönetmeliğine tam uyum
- Süreç boyunca tek muhatap, düzenli ilerleme raporu
Süreç
Altı Adımda Kentsel Dönüşüm
- 01
Ücretsiz Ön Değerlendirme
Binanızı yerinde inceliyor, tapu ve imar durumunu kontrol ediyor, kat malikleriyle bilgilendirme toplantısı yapıyoruz.
- 02
Riskli Yapı Tespiti
Bakanlık lisanslı kuruluş tarafından yapılan inceleme ve rapor, İl Müdürlüğü'ne sunulur; onayla birlikte tapuya riskli yapı şerhi işlenir.
- 03
Kat Maliklerinin Kararı
Malikler, 6306 sayılı Kanun'un öngördüğü çoğunlukla müteahhit ve proje tercihini oylar. Toplantı ve karar sürecini biz organize ederiz.
- 04
Sözleşme ve Proje
Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı sözleşmesi noterde imzalanır; mimari, statik ve zemin projeleri hazırlanıp yapı ruhsatı alınır.
- 05
Tahliye ve Yıkım
Kira yardımı başvuruları yapılır, bina güvenli şekilde tahliye edilir; yıkım ve enkaz kaldırma işleri ruhsatlı ekiplerle tamamlanır.
- 06
İnşaat ve Teslim
Güncel deprem yönetmeliğine uygun yeni bina inşa edilir, iskân alınır ve bağımsız bölümler tapularıyla birlikte teslim edilir.
Devlet Destekleri
6306 Sayılı Kanun'un Size Sağladığı Avantajlar
Kira Yardımı
Riskli yapı maliklerine dönüşüm süresince aylık kira yardımı sağlanır; başvuruyu sizin adınıza takip ederiz.
Faiz Destekli Kredi
Bakanlık ile anlaşmalı bankalardan, faiz desteği içeren dönüşüm kredisi kullanılabilir.
Harç ve Vergi Muafiyetleri
6306 kapsamındaki işlemler tapu harcı, noter harcı ve damga vergisi gibi yüklerden muaftır.
Değer Artışı ve Güvenlik
Depreme dayanıklı, enerji verimli yeni bir binada daha değerli ve güvenli bir konuta sahip olursunuz.
Kira yardımı tutarı, süresi ve kredi koşulları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından güncellenir; güncel koşullar için bizimle iletişime geçin.
Neden Tekbir Grup?
Dönüşümde Güvenilir Çözüm Ortağınız
Tek Elden Yönetim
Riskli yapı tespitinden tapu teslimine kadar tüm süreç kendi mühendis kadromuzla, tek muhatapla yürütülür.
Şeffaf Paylaşım
Paylaşım oranı, teslim tarihi ve teknik şartname noter onaylı sözleşmede netleşir; sürpriz maliyet yoktur.
Hukuki ve Teknik Destek
Malik toplantıları, karar süreçleri ve destek başvurularında hukuki ve teknik danışmanlık sağlarız.
Sık Sorulan Sorular
Kentsel Dönüşüm Hakkında Merak Edilenler
Binamızın riskli olup olmadığını nasıl öğreniriz?+
Kat maliklerinden birinin başvurusu yeterlidir. Bakanlık lisanslı bir kuruluş binadan numune alarak inceleme yapar ve riskli yapı raporu düzenler. Ön değerlendirme ve başvuru sürecinde size ücretsiz destek veriyoruz.
Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?+
Bina büyüklüğü, maliklerin karar hızı ve ruhsat süreçlerine göre değişmekle birlikte tespitten teslime ortalama 18–30 ay sürer. Her aşamanın takvimini sözleşmede taahhüt ederiz.
Dönüşüm süresince nerede kalacağız?+
Riskli yapı maliklerine 6306 sayılı Kanun kapsamında aylık kira yardımı sağlanır. Başvuruyu sizin adınıza yapar, ödemelerin takibini yürütürüz.
Masraflar kime ait?+
Kat karşılığı modelde yıkım, proje, ruhsat ve inşaat giderlerinin tamamını Tekbir Grup üstlenir; malikler ek ödeme yapmaz. Hasılat paylaşımı modelinde koşullar sözleşmede ayrıca belirlenir.
Tüm malikler onaylamazsa ne olur?+
Kanun, kararın arsa payı çoğunluğuyla alınmasına imkân tanır ve karara katılmayan hisseler için ayrı bir süreç öngörür. Bu aşamada hukuki danışmanlık sağlar, sürecin kanuna uygun ilerlemesini takip ederiz.
Yeni binada dairemiz hangi katta ve kaç m² olacak?+
Mevcut arsa payınız ve bağımsız bölümünüz esas alınarak paylaşım tablosu hazırlanır; kat, cephe ve metrekare bilgileri sözleşmenin ekinde netleştirilir.
Projeniz İçin Görüşelim
Uzman ekibimiz sorularınızı yanıtlamak için hazır.